Reihenhaus in Trier-Olewig

Hausfront-1
Hausflur-Eingang
Treppe zum OG
Eßzimmer.EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer-2
Flur-Küche
Küche
Diele-OG
Diele-OG-1
Diele-OG-2
Schlafzimmer-OG-1
Schlafzimmer-OG-2
Flur-OG-DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer-DG-
Wohnzimmer-Küche-DG
Bad-DG-1
Bad-DG-2
Terrasse1
Terrasse-3
Garten-1
Garten-2
Garten-3
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Eckdaten

Kennung 1099
Objektart Häuser
Lage 54295 Trier
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 1982
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 273 m²
Baujahr 1904

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 173.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 15.02.2031

Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenhaus im gemütlichem Stadtteil Olewig

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von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

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Diese Immobilie wurde im Jahre 1904 gebaut und durch die jetzigen Eigentümer 1982 grundlegend Kernsaniert.
In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.
So sind alle Fenster Doppel verglaste Isolierfenster aus dem Jahre 2009 (Die Fenster im Badezimmer und Küche im Erdgeschoss sind einfach verglast und müssen ausgetauscht werden). Das Fenster im Esszimmer wurde erst 2018/2019 erneuert. Die Heizung wurde in 2019 neu eingebaut. Der Parkett Boden im Erd- und Obergeschoss ist gepflegt.

Das Wohnhaus besteht aus drei Grundrissebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und dem daran anschließendem Wohnzimmer, Küche und anschließendem Badezimmer (Sanierungsbedürftig). Aus der Küche geht man auf den Hof.
Die drei Ebenen werden durch ein Treppenhaus erschlossen. Sinniger Weise wurde im Jahre 1992 im Esszimmer ein Deckendurchbruch durchgeführt und mit einer Holztreppe versehen, so das man auch aus dem Wohn- Essbereich direkt ins Obergeschoss zur Galerie und zwei Schlafzimmern gelangt. Wie schon erwähnt, ist das Obergeschoss selbstverständlich auch durch das Treppenhaus zu betreten.

Im Dachgeschoss liegen noch ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche und einem kleinen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.

Die Terrassenhof ist komplett gefliest. Zum Garten gelangen Sie über eine Treppe (Hanglage). Im Oberen Teil des Garten steht eine gemauertes Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse.

Vor dem Haus ist ein Stellplatz ausgewiesen.

FAZIT:
Es ist ein gepflegtes Haus und eignet sich für eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern. Nach Sanierungsarbeiten in Küche und Bad kann man sich in Ruhe mit seiner individuellen Ausgestaltung beschäftigen.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Olewig. Fußläufig in wenigen Minuten gelangen Sie zum Gourmet-Restaurant und Weinhaus Becker.
Trier-Olewig liegt im Stadtbereich von Trier: Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind einfach und schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit zur Universität beträgt nur ca. 4 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten