RESERVIERT: Langsur- Frisch renovierte Maisonette Wohnung an der Sauer mit Terrasse

Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-3
Schlafzimmer-3
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-1
Küche2
Küche-1
Badezimmer-2
Badezimmer-1
Wohnungsflur-2
Gäste-Bad-1
Dusche-OG
WC-OG
Grundriss Wohnungsflur-2.1
Grundriss Terrasse-1
Grundriss Terrasse-2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnungsflur-1
Wohnungsflur-3
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Eckdaten

Kennung 1098
Objektart Wohnungen
Lage 54308 Langsur
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 890,00 €

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 25,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2021
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Verfügbar ab 01.06.2021
Baujahr 1960
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.780,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 20.10.2030

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung in Langsur an der Sauer - Im Mai 2021 umfassend renoviert!

Die Vier-Zimmerwohnung befindet sich in einem Zwei-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie teilt sich auf in Obergeschoss und Dachgeschoss.

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Bad mit Fenstern, Badewanne und großzügiger Dusche (inklusive Waschmaschinenanschluss)
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Dachschrägen
- Küche mit neuer Einbauküche
- Gäste-WC
- Gäste-Dusche

Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen im Obergeschoss und hochwertiges Laminat im Dachgeschoss verwendet.
Die TV-Programme werden über Satellit empfangen.

Fazit:
Eine schöne und gut geschnittene Wohnung auf Zwei Etagen, die Ruhe und Entspannung verspricht. Auf der großflächigen Terrasse kann man den Sommer in vollen Zügen genießen.

Lage

Langsur liegt an der Sauer wenige hundert Meter von Wasserbillig entfernt. Sie ist der Grenzfluss zum Großherzogtum Luxemburg.

Entfernungen:

- Trier circa 15 Kilometer; Fahrtzeit circa 15 Minuten
- Luxemburg (Kirchberg) cirka 35 Kilometer; Fahrtzeit circa 30 Minuten
- Autobahnanschluss circa 4 Kilometer; Fahrtzeit circa 6 Minuten

Umgebungsinformationen

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