Geräumige & hochwertige 2-ZKB Wohnung mit Südbalkon, EBK, TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnraum
P1070067
Balkon
Balkon
Ausblick
Tageslichtbad
Einbauküche
großer Keller
Tiefgarage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1096
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Baujahr 1989
Etage 1
Nebenkosten 180,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 80,00 €
Kaution 1.540,00 €
Verfügbar ab 01.08.2021
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 20.02.2028

Objektbeschreibung

Großzügig aufgeteilte 2-ZKB Wohnung mit Südbalkon, EBK und TG-Stellplatz in bevorzugter, sehr ruhige Lage von Trier-Süd.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten und überwiegend von Eigentümern genutzte Wohnanlage, ruhig gelegen in zweiter Reihe der Saarstraße.
Die Wohnfläche von ca. 80m² verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon, mit Blick ins Grüne. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet (bereits im Mietpreis enthalten). Etwas abgetrennt befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche). Weiterhin steht ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Natursteinböden (Marmorböden) und Fensterbänke hochwertig ausgestattet. Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden, im Bad und Gäste-WC auch Innenjalousien.

Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiger Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 80,-€ pro Monat).
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,-€ inkl. Heizung zzgl. Individualstrom.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für 1-2 Personen. Eine Anmietung kann ab dem 01.08.2021 erfolgen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: mehrWert Immobilien Trier, Thomas Schubert 0651-966 33 53.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Töpferstraße in Trier-Süd. Hier wohnen Sie ruhig, in angenehmer Nachbarschaft.
Die Innenstadt können Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Im Bereich der Saarstraße finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Nach einem langen Arbeitstag können Sie im Stadtbad mit dem neuen Saunagarten entspannen, das Sie ebenfalls fußläufig erreichen können. Die Verkehrsanbindungen mit KFZ und ÖPNV sind in alle Richtungen attraktiv.
Trier-Süd zählt mittlerweile, besonders bei jungen Menschen und Junggebliebenen, zusammen mit der Innenstadt, als der attraktivste Stadteil zum Leben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten