Einfamilen Reihenhaus in Speicher - Inklusive KFZ-Stellplatz

Reihenhaus in Speicher
Garten
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-1.1
Wohnzimmer-Küche
Küche-1
Küche-1.1
Gäste-WC
Terrasse-1
Terrasse-1.1
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer.1.1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2.1
Grundriss Grundriss-Keller-UG
Grundriss Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss Grundriss-Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer-OG-1.1
Badezimmer-OG-1
Flur-Erdgeschoss
Flur-EG-1.1
Flur-OG-1.1
Flur-OG-1
Abstellraum-OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1085
Objektart Häuser
Lage 54662 Speicher
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Inklusive der zur Zeit geltende Mehrwertsteuersatz von 16%

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Baujahr 1980
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.03.2030

Objektbeschreibung

Einfamilienreihenhaus in Speicher - Ideal für eine kleine Familie mit einem Kind

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

https://ogulo.de/mwi/1085

Das mit circa 94 Quadratmeter Wohnfläche großes Haus teilt sich auf 3 Grundrissebenen inklusive Kellergeschoss auf.

- UG: 3 Kellerräume
- EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Süd-Ausrichtung
- OG: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer - beide Zimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Fenster

Der Garten und der Balkon im Obergeschoss haben eine Süd-Ausrichtung. Da es von Westen her keine Verschattungen gibt, ist der Garten bis in die weiten Abendstunden hinein sehr gut zu nutzen.

Die Wohnsiedlung wurde 1980 von den Amerikanischen Streitkräften gebaut und als Housing genutzt. Das Areal mit den Immobilien wurde an private Investoren verkauft und an die Soldaten mit Ihren Familien vermietet.
Heute wohnen hier viele Familien und Paare als Eigentümer in Ihren Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.

Die Housing wurde in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt, so dass Eigentumsgemeinschaften nach dem WEG entstanden.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 338,- Euro/Monat. Darin sind neben den Betriebskosten auch die Heizkosten und die monatliche Rücklagenbildung enthalten.

Die Gas-Zentral Heizung wurde im 2004 erneuert.
Das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2010 komplett saniert.

1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter, zum Haus zugordneter Stellplatz, steht Besuchern zur Verfügung.

Fazit:
Das Haus ist ideal für einen Zwei bis Drei Personenhaushalt. Der Garten hat eine hohe Aufenthaltsqualität und durch den Siedlungscharakter ist ein für Kinder und Erwachsene gleichermaßen hoher Erholungsfaktor gegeben.

Lage

Speicher wurde 2011 zur Stadt erhoben und ist Sitz der Verbandsgemeinde. Es liegt 18 Kilometer von Bitburg entfernt. Nach Trier fährt man die 35 Kilometer in 35 Minuten.
Speicher hat heute circa 3150 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarf liegen zentral im Ort (Rewe-Markt, Metzgereien, Bäckerei). Im Ort befindet sich noch eine Apotheke sowie eine Praxis für Krankengymnastik und ein Gesundheitszentrum.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten