RESERVIERT: Neu | Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Porta-Nigra-Nähe

Immobilienmakler-Trier
Terrrasse1
Wohnzimmer
Wohn-Eßbereich
Kühlschrank
Einbauküche
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Flur2
Fur1
Bad-Dusche
Hauswirtschaftraum
Terrasse2
Wohnzimmer
Grundriss Grundriss möbliert
Grundriss Grundriss unmöbliert
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohn-Eß-Kueche
mehrWert_Immobilien_Trier
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Eckdaten

Kennung 1082
Objektart Wohnungen
Lage 54292 Trier
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54 m²
Miete zzgl. NK 560,00 €

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2014
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Kaution 1.680,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 210,00 €
Verfügbar ab 01.01.2021
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 06.01.2025

Objektbeschreibung

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe der Porta-Nigra.

Wohnen Sie in einem 2015 nach dem neuesten Stand der Technik fertiggestellten Wohnanlage.

Die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Raffstores zur Verdunklung sind selbstverständlich elektrisch bedienbar.
Alle Räume sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die reine Wohnfläche der Wohneinheit beträgt 54 m² (ohne Anrechnung der Terrassenfläche).
Auf der großen Terrasse mit viel Grün drumherum lässt es sich im Sommer gut leben.

Gerne können Sie die neue Einbauküche (ca. 2 Jahre alt. Sie ist quasi Neuwertig.) INKLUSIVE dem Side by Side Kühlschrank optional vom jetzigen Mieter für 1300,- € Verhandlungsbasis übernehmen.

1 KFZ-Stellplatz kann für 80,- €/Monat angemietet werden.

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energiestandard: A (geringe Heizkosten)
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Schiebeelemente im Wohnzimmer
- Elektrische Raffstore
- Einbauküche optional vom Mieter für 1.300,- € Verhandlungsbasis zu erwerben
- 16,54 m² große Terrasse (ebenerdig)

Fazit: Eine gelungene, moderne Wohnung, ruhig gelegen und auf qualitativ hohem Baustandard.

mehrWert Immobilien Trier GmbH: Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und weiteren Informationen 0651-9663353

Lage

Die Wohnung befindet sich im Alleenbereich, die Fußgängerzone, der Bahnhof und auch die Bushalte-
stelle (Luxemburglinie) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufig, unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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