Neu | Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse - Penthouse-Style in Porta-Nigra-Nähe

Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-Kueche
Terrasse
Balkon-Terrasse
Terrasse-Ausblick
Schlafzimmer
Ankleidezimmer-1
Ankleidezimmer-2
Gaestezimmer
Badezimmer
Dusche
Gaeste-WC
Hauswirtschaftsraum
Grundriss Grundriss-Paulinstr.
Grundriss Paulinstr.-Zweite-Reihe
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1080
Objektart Wohnungen
Lage 54292 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Miete zzgl. NK 1.095,00 €

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kaution 3.285,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 400,00 €
Etage 2
Baujahr 2014
Verfügbar ab 01.10.2020
Personenaufzug ja
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21,47 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 06.01.2025

Objektbeschreibung

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit einem Ankleidezimmer und Terrasse in unmittelbarer Nähe der Porta-Nigra.

Wohnen Sie in einem 2015, nach dem neuesten Stand der Technik, fertiggestellten Wohnanlage.

Die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Raffstores zur Verdunklung sind selbstverständlich elektrisch bedienbar. Die Wohnung ist mit einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Alle Räume sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die reine Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 90,31 m² (ohne Anrechnung der Terrassenfläche).
Auf der großen 23 m² Terrasse lässt es sich im Sommer gut leben.

Der Zugang zur Wohnung und im Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet.

Es stehen Zwei KFZ-Außenstellplätze, zu je 80,- Euro im Monat, zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch nur ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mieter und kann für VB 2500,- Euro abgekauft werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Alleenbereich, die Fußgängerzone, der Bahnhof und auch die Bushalte-
stelle (Luxemburglinie) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten