RESERVIERT: Kernsaniertes Reihenhaus in Trier-Pfalzel mit Innenhof - Ideal für Zwei bis Drei Personen

Trier-Pfalzel
Hausflur
Wohnzimmer-Ansicht
Wohnzimmer-Ansicht-Zwei
Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlazimmer-Ansicht-Zwei
Ankleidezimmer-Eltern
Kinderzimmer
Badezimmer-Dusche
Badezimmer-1
Ansicht-Hygiene-Bad
Küchenansicht-Eins
Küchenansicht-Zwei
Grundriss EG-Trier-Pfalzel
Grundriss OG-Trier-Pfalzel
Grundriss DG-Trier-Pfalzel
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Esszimmer-Ansicht-Eins
Esszimmer-Ansicht-Zwei
Treppenaufgang
Hof-Ansicht-Zwei
Hofansicht-Eins
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Eckdaten

Kennung 1066
Objektart Häuser
Lage 54293 Trier
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1908
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.100,00 €
Grundstücksfläche ca. 111 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 17.10.2028

Objektbeschreibung

Kernsanierung im Altbau - Charmantes Einfamilienreihenhaus im Ortskern von Trier-Pfalzel

Das Gebäude wurde im Jahre 1908 erbaut und 2019 kernsaniert. Der Grundriss wurde an den modernen Zeitgeist angepasst.

Das Entrée besteht aus einem Rundbogen und einem Doppel-Flügel Tor. Die Türelemente wurden restauriert und haben dadurch ihren Charme behalten. Die alte Zufahrt zum Hof wird heute als Hausflur beziehungsweise als Entrée genutzt.

Im Erdgeschoss ist die Küche, mit Zugang zum Hof, und ein separates Esszimmer angesiedelt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. So können Sie Ihren eigene Vorstellung Ihrer Küche verwirklichen.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Ankleidezimmer und direkt nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Je nach Nutzungsvorstellung kann man es selbstverständlich auch als Büro oder Gästezimmer verwenden.

Im Dachgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit Studio-Charakter und hochwertigem Parkettboden zur abendlichen Erholung und Entspannung ein.

Das Haus ist Vollunterkellert. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie die Pelletheizung mit Vorratsbehälter.

Über den Innenhof, der im Sommer seinen eigenen Flair versprüht, befindet sich noch ein Nebengebäude, dass als Abstellfläche für Gartenmöbel, Grill, Fahrräder und andere Dinge sehr gut genutzt werden kann.

Lage

Pfalzel ist von der Versorgung her ein autarker Stadteil von Trier.
Hier finden Sie in fußläufiger Entfernung eine Apotheke, eine Bank, Bäckereien und sogar noch eine Metzgerei.
In Pfalzel finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Neben einer Stadtbusanbindung besitzt Pfalzel auch eine eigene Bahnhaltestelle und in der Nähe befinden sich Autobahnanschlüsse nach Luxemburg, Koblenz, Kaiserslautern und Saarbrücken.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten