Gewerbefläche auf dem Petrisberg - Gut sichtbar an der Robert-Schuman-Allee

Gewerbe-Trier
Trier-Petrisberg-1
Trier-Petrisberg-2
Trier-Petrisberg-3
Trier-Petrisberg-4
Trier-Petrisberg-8
Trier-Petrisberg-5
Trier-Petrisberg-6
Trier-Petrisberg-7
Trier-Petrisberg-10
Trier-Petrisberg-9
Trier-Petrisberg-14
Trier-Petrisberg-11
Trier-Petrisberg-12
Grundriss Grundriss-Bürofläche-Trier
Grundriss Grundriss-Gewerbe-Pertrisberg
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Trier-Petrisberg-13
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1065
Objektart Büro
Lage 54296 Trier
Gesamtfläche ca. 227 m²
Kaufpreis 570.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 28.800,00 €
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Garagen Kaufpreis 105.000,00 €
Bürofläche ca. 227 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 6
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Baujahr 2011
Personenaufzug ja
0
200
>400


68
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.07.2021

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger - Attraktive Bürofläche - 5,03 Prozent Brutto-Rendite

Die Gewerbeeinheit liegt in gut sichtbarer, frequentierter Lage, direkt an der Robert-Schuman-Allee auf dem Petrisberg.

Die Büroeinheit liegt im EG der Punkthäuser Medici. Hier befinden sich insgesamt sechs Gewerbeflächen im Stil einer kleinen Ladenpassage. Ein gut eingeführter Frisör-Salon und ein professionelles Fitness-Studio liegen in direkter Nachbarschaft.

Mieteinnahmen Bürofläche: 28.800,- Euro zuzüglich 19% MwSt pro Jahr
Mieteinnahmen Stellplätze: 5.640,- Euro zuzüglich 19% MwSt pro Jahr

Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: 34.440,- Euro zuzüglich 19% MwSt

Für Kunden stehen zwei KFZ-Außenstellplatz für je 7.500,- Euro und sechs KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 17.500,- Euro zur Verfügung. Diese sind der Gewerbeeinheit zugehörig und müssen mit erworben werden.

Der Mieter betreibt eine CoWorking Space und ist an einer langfristigen Standortsicherung interessiert.

Eigentümer und Mieter sind vorsteuerabzugsberechtig. Somit sind Verkaufspreis und Kaltmiete für die Bürofläche und Stellplätze Nettopreise. Es kommen jeweils noch 19% MwSt. hinzu, die aber ein gewerblichen Käufer vom Finanzamt zurück erstattet bekommt.

Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. 19% MwSt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen gerne für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen zur Verfügung.

Lage

Der Wissenschaftspark ist der dynamische Wirtschaftsstandort für kreative und innovative Unternehmen in der Region.
Über 150 Unternehmen sind hier ansässig. Die Hauptbranchen
sind dabei: Medien, Gesundheit, IT+TK, Beratungsdienstleistungen, Design, Ingenieurbüros.
Sie profitieren von:

- innovativer, kreativer Unternehmerklientel im WIP
- kurzen Wegen (Universität & Innenstadt)
- stadtweiter Ausschilderung des Standortes
- hervorragender PKW-Erreichbarkeit
- einer guten ÖPNV-Anbindung (Innenstadt & Hbf.)
- Infrastruktur (Nahversorgung, Gastronomie, KiTa)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 12 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten