Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte in Konz mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten

Eingang
Balkon
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Büro-Gäste-EG
Gäste-WC-EG
Hausflur-EG
Flur-OG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer-1
Kinderzimmer-2
Badezimmer-Ansicht-1
Grundriss Grundriss_UG
Grundriss Grundriss_EG
Grundriss Grundriss_DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer-Ansicht-2
ELW-Wohnzimmer
ELW-Schlafzimmer
ELW-Bad
ELW-Terrasse
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Eckdaten

Kennung 1060
Objektart Häuser
Lage 54329 Konz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 205 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 2002
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 454 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 51.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 06.03.2029

Objektbeschreibung

NEU: Genießen Sie die Exklusivität einer Doppelhaushälfte in Konz, mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten.

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Die hochwertige DHH wurde im Juli 2002 als Niedrigenergiehaus auf einem 453 m² großem Grundstück fertiggestellt, und im Dezember 2016 komplett renoviert. Hier können Sie sich in 7 Zimmer, 2 Bäder (1x Badewanne & Dusche sowie 1x Dusche), und 1 Gäste-WC wohlfühlen. Hinzu kommen noch 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Balkon, 1 Terrasse und 1 Garage.

Das Haus ist zum 01.06.2019 bezugsfrei.

Die Aufteilung der Wohnräume und die 3-geschossige Bauweise überzeugen durch ihre volle Nutzbarkeit. Die Grundrisse sind durchdacht und familienfreundlich.

Die ca. 205 m² Wohnfläche (ohne Nutzflächen) verteilen sich auf 3 Etagen.

Im UG, auf ca. 42 m², haben Sie quasi eine eigenständige kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Selbstverständlich mit Zugang zum Garten.

Im EG, ca. 92 m², dominiert der unverbaubare Fernblick über Konz bis zur Mosel, den Sie vom Wohnzimmer, bzw. Balkon aus, genießen können. Für eine Verschattung sorgen elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr und auf dem terrassenförmigen Balkon eine elektrisch bedienbare Markise. Vom Wohn- Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang zur großen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Bürozimmer, das auch als Gästezimmer zu nutzen ist und ein G-WC runden den gefälligen Grundriss ab.

Im DG, ca. 71 m², sind 2 große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht. Das große Bad besitzt eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Die Etagen werden über eine Granittreppe mit Edelstahl/Glas-Geländer erschlossen.

Die Räume im UG und DG werden über Flachheizkörper beheizt. Im EG wird die Wärme über eine Fußbodenheizung transportiert.

Keller und Garage sind gefliest, alle übrigen Zimmer sind wahlweise mit Fliesen, Feinsteinzeug und Kork ausgelegt.

Das Warmwasser wird über eine eigene Solaranlage aufbereitet, die wahlweise auch über die Heizung betrieben wird.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, Spielstraße, und hat einen unverbaubaren Moselblick bis Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum liegen 5 Gehminuten entfernt.
Der Konzer Bahnhof, Zentrum und Ämter sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto nach Luxemburg/Kirchberg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten