TOP - Neubau-Erstbezug - Drei-Zimmerwohnung in Trier - Nähe Universität

Neubau-Verkauf-Trier-ETW
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Essbereich
Schlafzimmer-1
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Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Wohnung-Eingang
Vorrats-Raum
Balkon-1
Balkon-2
Grundriss Eigentumswohnung-Tarforst
Grundriss Eigentumswohnung-Trier
Grundriss Verkauf-Wohnung-Trier-Tarforst
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1036
Objektart Wohnungen
Lage 54296 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,49 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Baujahr 2018
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 11.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben in einer stark nachgefragten Wohnlage in Universitätsnähe!

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

http://360.mwi-trier.de/1036/

Diese attraktive Drei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen und nach neuesten Standards errichteten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohnungen. Die Baufertigstellung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt noch im August 2018.

Die hohe Bauqualität im Passivhaus-Standard fällt direkt ins Auge, da der private Bauherr (KEIN BAUTRÄGER) gleichzeitig auch ein renommierter Architekt ist. Die Innenwände sind massiv gemauert (Kalksandstein beziehungsweise Bims-Mauerwerk) und bieten daher eine angenehme Haptik und gleichzeitig einen hochwertigen Schallschutz.

Altersgerechtes Wohnen ist durch eine barrierefreie Bauweise inklusive der Nutzung des Aufzugs ab der Tiefgarage obligatorisch.

Die Aufteilung der Wohnung (siehe Grundriss) ist Optimal und eignet sich für einen Einpersonenhaushalt, Ehepaar oder auch einer Familie mit einem Kind. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seiner offenen Küche. Durch die große Flügeltür zum 7 Quadratmeter großen Balkon holen Sie sich den Sommer ins Wohnzimmer und genießen Ihren wohlverdienten Feierabend.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Rollläden. Im Badezimmer, Vorratsraum und Küche wurden hochwertige Fliesen verwendet. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkett verlegt worden.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist für 18.000,- Euro zu erwerben. Ein weiterer Stellplatz kann optional noch zugekauft werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser und anderen hochwertigen Immobilien unter:

www.mehrwert-immobilien-trier.de

Lage

Trier-Tarforst: In unmittelbarer Nähe zur Trierer Universität, auf der Tarforster Höhe, liegt unweit zum Einkaufszentrum diese attraktive Neubaugebiet BU13. Das nahe Einkaufszentrum bietet neben einem Edeka und einem Aldi auch ein DM-Markt und weitere Geschäfte wie Apotheken, Friseure, Bank und ein Restaurant. Ein modernes Sport- und Freizeitzentrum ist schnell zu erreichen. Die Trierer Innenstadt/Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzen Fahrabständen und wenigen Fahrminuten erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmittel und kurzen Taktfrequenzen erreichen Sie den Bahnhof beziehungsweise die Trierer Innenstadt in wenigen Fahrminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten