Saniertes Traumhaus mit schönem Garten, Garage, EBK in bester Wohnlage von Trier

Einfamilienhaus-Trier
Terrasse-Erdgeschoss
Terrasse-Dachgeschoss
Wohnbereich-Kamin
Küche inklusive
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-Arbeitszimmer
Treppe zum Dachgeschoss
Gästebad
Elternschlafzimmer
Elternbadzimmer
Dachterrasse-Eltern
Ausblick
Grundriss Erdgeschoss-Trier
Grundriss Obergeschoss-Heiligkreuz
Grundriss Dachgeschoss-Immobilie
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 1032
Objektart Häuser
Lage 54295 Trier
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 1.495,00 €

Ansprechpartner

mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7
54292 Trier
Deutschland
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Kaution 4.485,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Baujahr 2014
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 120,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


170.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 170.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Trier-Heiligkreuz - ideal für eine Familie - Frei zum 01.10.2018

Das in den 1960er Jahren gebaute und in 2011 umfassend kernsanierte Reihenendhaus wurde um einen modernen Anbau auf 160 Quadratmeter erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, die Küche mit der im Mietpreis enthaltene Einbauküche und das großzügige und helle Wohnzimmer mit Esszimmer. Im Wohnbereich wurde noch ein modernen Kamin für frostig kalte Wintertage eingebaut.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und dem sich anschließenden, schönen Garten in dem ein Gartenhaus aufgestellt ist.
Zusätzlich steht im Außenbereich noch eine Auto freie Hoffläche und eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz zur Verfügung. Die Garage ist bereits im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Zwei etwa neunzehn Quadratmeter große Kinderzimmer und ein kleineres Gäste-Arbeitszimmer wurden inklusive einem Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne im Obergeschoss errichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit der Elternbereich mit gemütlichem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche Einbauschränken und der zwölf Quadratmeter großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf Trier.

Waschküche, ein Hobby- und Heizungsraum und genügend Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgewählt. Parkettböden, teilweise Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, dimmbare Einbaulampen und vieles mehr wurden hier eingebaut. Der Wohnkomfort ist dem entsprechen hoch.

Fazit: Das perfekte Hausangebot in Trier für eine Familie. Hier stimmt einfach alles. Die Lage und das Haus, der Grundriss und die Ausstattung überzeugen auf der ganzen Linie.

Wir freuen uns über Ihr Interesse - Ihr Ansprechpartner Thomas Schubert - mehrWert Immobilien Trier 0651- 9 66 33 53

Lage

LAGE-LAGE-LAGE: Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Trier-Heiligkreuz. Hier genießen Sie beste Nachbarschaft, Ruhe und dennoch kurze Wege in die Innenstadt. Und zum Supermarkt ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges

Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten