Exklusives Einfamilienhaus mit mediterranen Ambiente

Schöndorf-EFH
Einfamilienhaus-Schöndorf
Garten
Gartenzufahrt
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-3
Blick-Eßzimmer
Eßzimmer
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Kueche-1
Kueche-2
Grundriss Grundriss-EG-Schoendorf
Grundriss Grundriss-DG-Schoendorf
Grundriss Lageplan-Grst-Schoendorf
Bad-1
Bad-2
Gaeste-WC-Fenster
3D-Rundgang-Haus-Schönd
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Eckdaten

Kennung 1027
Objektart Häuser
Lage 54316 Schöndorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 158 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Verkauf Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 2009
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 616 m²
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


30.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

LA DOLCE VITA - Mediterrane Lebensweise in gehobenen Ambiente

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

http://3d.mwi-trier.de/1027/

In dem 2010 fertiggestellten und großzügig aufgeteilten Einfamilienhaus, erwartet Sie eine luftig-leichte, mediterrane Atmosphäre.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in Massivbauweise errichtet. Die Vorgaben des Bauherren, die Grundrissgestaltung familiengerecht und architektonisch Anspruchsvoll zu gestalten, wurden hier in vollem Umfang erfüllt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Terrassenfläche, insbesondere der überdachte Anteil sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC noch ein weiteres Zimmer, dass zur Zeit als Büro genutzt wird. Selbstverständlich ist hier ein Gästezimmer vorstellbar.
Das weitläufige Wohnzimmer mit seinem gemauerten Kamin besticht durch seinen lichtdurchfluteten Raum, der nach oben hin in teilen offen ist. Der besondere Charme des Wohnraums ergibt sich durch die Galerie im Obergeschoss und an kalten Winterabenden das wärmende Kaminfeuer.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und ein Balkon angesiedelt. Ein pfiffiges Detail ist, dass man im Elternschlafzimmer über das Ankleidezimmer (Tageslicht) einen zusätzlichen, direkten Zugang zum Badezimmer hat.

Die Ausrichtung des Gartens lässt eine angenehme Sonneneinstrahlung von mittags bis in die Abendstunden zu. Der Garten, insbesondere die großzügige Terrassengestaltung wurde liebevoll konzipiert und umgesetzt.
Durch die Kombination von Licht und südländischem Flair verbringt man gerne den Sommer draußen auf der Terrasse und genießt seinen Feierabend.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen im Erdgeschoss und hochwertiges Laminat im Dachgeschoss
- Fenster: Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne (Tageslicht)
- Gäste-WC im EG (Tageslicht)
- Heizungsart: Luft-Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung
- Garage, massiv gebaut mit Überlänge
- Stellplätze: 3

Fazit:
Ein gepflegtes Haus mit hohem Wohlfühl-Charakter, dazu eine ruhige und sonnige Lage und ein ansprechender Garten mit großzügigen Terrassenflächen.
Ideal für eine Familie, aber auch für Einzelpersonen und Paare bestens geeignet, die einen hohen Anspruch an Wohnqualität haben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Auf halber Höhe über dem schönen Ruwertal liegt, am nordwestlichen Rand des Osburger Hochwaldes, die Ortsgemeinde Schöndorf. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die dem Landkreis Trier-Saarburg angeschlossen ist. Zu Schöndorf gehören die Ortsteile Lonzenburg, Pluwigerhammer und die Raulsmühle an der Ruwer. Der Verwaltungssitz ist Waldrach.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten