Eckdaten
| Kennung |
997 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
54296 Trier |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 72 m² |
| Kaufpreis |
198.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1975 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Wohngeld |
228,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Blockheizkraftwerk |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
124 kWh/(a*m²) |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Kernsanierte Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnanlage in dem Höhenstadteil Mariahof - Trebetastraße.
Die im Jahre 2013 inklusive Estrich kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und ist ein ideales Wohnquartier für eine Einzelperson oder ein Paar. Dank der großer Fensterfront mit Schiebeelementen zur Loggia hin ist der Wohnraum hell und freundlich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Der geräumige Balkon bietet einen freien Panoramablick über Trier und schenkt viel Lebensqualität.
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.
Die Wohnungsaufteilung erlaubt die Nutzung durch eine Person oder ein Paar. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann kurzfristig vom neuen Bewohner bezogen werden.
Fazit: Der Wohnungsgrundriss überzeugt auf ganzer Linie: Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik und die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes mit tollem Blick und himmlischer Ruhe lädt zur Erholung ein.
Durch die Sanierung überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnwert.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Kernsanierung der Eigentumswohnung in 2013:
- neuer Estrich auf der gesamten Wohnfläche
- Türen und Zargen, inklusive Haustüre
- Fenster 4fach Isoliert mit Schall- und Wärmeschutz (Fensterglas mit Beschichtung)
- Schiebeelemente zur Loggia hin
- Isolation der Außenwände im Wohnzimmer
- Heizkörper
- Elektrisches Leitungsnetz
- Durchlauferhitzer im Bad
- Lampeneinsätze im Fußboden und Decken
- 12 Volt Umsetzer für alle Lampenanschlüsse
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Echtholz-Parkett, poliert und versiegelt
- hochwertige Bodenfliesen in Bad, Flur, Küche und Loggia
- Hochwertige Schalter und Steckdosen
- Hochwertige Einbauküche
Lage
Der Stadtteil Trier-Mariahof mit seiner Trebetastraße liegt im Naherholungsgebiet Brubacher Hof und Mattheiser Wald.
Trotz Nähe zur Innenstadt erlebt man hier eine ruhige Lage mit viel Grün. Durch die Höhenlage erhält man hier gesunde Frischluftzufuhr. Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
