Hochwertige Eigentumswohnung mit toller Ausstattung auf dem Petrisberg|kurzfristig frei

Eigentumswohnug-Trier
Wohnzimmer
Offene-Küche
Einbauküche-Neu-2017
Flur
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Badezimmer
Dusche
Balkon
Außenansicht West
MehrWert-Immobilien-Trier
Grundriss Grundriss möbliert-Trier
Grundriss Grundriss unmöbliert-Trier
Grundriss Tour-3D-Trier-Petrisberg
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1018
Objektart Etagenwohnung
Lage 54296 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 334.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Wohngeld 210,00 €
Etage 2
Baujahr 2006
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen, welches im Jahre 2006 durch einen privaten Bauherren (kein Bauträger) errichtet wurde. Die Bau- und Ausstattungsqualität ist sehr hochwertig.

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

http://3d.mwi-trier.de/1018/


Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich auf die einladende Diele mit Schiebeelementen für Gaderobe und Abstellmöglichkeit, dem modernen Badezimmer mit großer, flacher Dusche. einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und sonnigem Balkon. Eine Einbauküche mit zusätzlichem Arbeitsblock ist in dem Kaufpreis bereits enthalten. Die Küche wurde Anfang 2017 neu eingebaut und ist noch nicht 1 Jahr alt.

Ausstattungshighlights:
- bodentiefe Aluminiumfenster
- Fensterbänke aus Naturstein und aufwendige Absturzsicherungen
- hochwertiger Granit und Eicheparkett in Verbindung mit einzelraumsteuerbarer Fußbodenheizung.
- EIB Bus System von Gira mit vielen Komfort- und Sicherheitsfunktionen
- Einbauleuchten und hochwertige Sanitärobjekte

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann bereits ab Anfang Januar bezogen werden.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da schon Mietinteressenten für einen Mietzins in Höhe von 990,-€ Kalt vorliegen.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für 15.000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf für 60,- Euro im Monat angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Das Hausgeld beträgt ca. 210,-€ inkl. allen Kosten außer dem eigenen Haushaltsstrom.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Fazit: Hier kann man nichts falschen machen. Lage, Grundriss und Qualität überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugtem Wohngebiet Petrisberg. Den Supermarkt mit Bäckerei erreichen Sie in wenigen Gehminuten, genauso wie die Universität (Campus 2) und Bars/Restaurants, Kindergarten etc.Ab 2013 entsteht wenige Gehminuten entfernt ein Vollsortimentssupermarkt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.petrisberg.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten