200 Quadratmeter Praxis- Bürofläche - Fußgängerzone - Innenstadt Trier

Blick auf Dachgarten
Wartezimmer
Warteraum-Anmeldung
Arzt-Zimmer-Büro
Untersuchungsraum-3
Untersuchungsraum-4
Untersuchungsraum-1
Untersuchungsraum-2
Laborzimmer-Untersuchung
Flur-Labor
Kabinen-Untersuchung
Flur-1
Wartezimmer-Labor
Grundriss Gewerbe-Trier-Innenstadt
Grundriss Büro-Praxis-Trier-Mitte
Grundriss Gruendach
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kabinenzimmer
Patienten-WC
Personal-WC
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Eckdaten

Kennung 1008
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 54290 Trier
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Verkauf Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 5.100,00 €
Bürofläche ca. 200 m²
Baujahr 1975
Lage Innenstadt
Nebenkosten 650,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 252 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Frei ab sofort - Umbau und Sanierung nach Absprache

Arztpraxis - Büroeinheit - Exponierte Innenstadtlage in Sichtweite zum Hauptmarkt in Trier!

Physiotherapie - Ergotherapie - Logopädie - Psychotherapie - internistische Arztpraxis.

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

https://3d.mwi-trier.de/1008

Die 200 Quadratmeter große Arztpraxis, mit seinen hellen und flexiblen Praxisräumen, liegt im dritten Obergeschoss eines Ärztehauses in der Trierer Brotstaße (Fußgängerzone - Innenstadtlage). Sie umfasst eine komplette Etage und hat zwei Praxiseingänge.

Der Bezirk ist offen für eine hausärztliche oder kinder- und jugendpsychatrische Praxis.

Durch die sehr gute Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung der Acht Räume, zum Beispiel für eine Gemeinschaftspraxis, gewährleistet. Weitere Nebenflächen wie WC-Anlage, Personalküche und Keller entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Nutzung als Gemeinschaftspraxis ist durch den großzügigen Grundriss und Zuschnitt der Räume gewährleistet.

Da hier zur Zeit eine langjährig geführte Facharztpraxis für Innere Medizin beheimatet ist, bietet sich natürlich eine Weiterführung als Arztpraxis an. Insbesondere, da in dieser Gewerbeeinheit noch zwei weiter langjährige Praxen (eine Zahnarztpraxis und eine gynäkologische Praxis [Fachärzte für Frauenheilkunde und Geburtshilfe]) ansässig sind.

Sehr gut vorstellbar und auch von den Räumlichkeiten geeignet wären eine Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie oder auch wieder eine internistische Arztpraxis.

Weitere gute Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung liegen im Bereich der Rechtsanwalts- und Notarkanzleien, Dienstleistungsbüros, Architektur und viele andere Arten der freiberuflichen Tätigkeiten.

Es wird den Fachärzten für Frauenheilkunde und Geburtshilfe sowie der Zahnarztpraxis Konkurrenzschutz gewährt

Lage

Die Innenstadtlage von Trier bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine durchgängig schnelle Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
Parkhäuser und öffentliche Stellplätze liegen in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten