200 Quadratmeter Praxis- Bürofläche - Fußgängerzone - Innenstadt Trier

Blick auf Dachgarten
Wartezimmer
Warteraum-Anmeldung
Arzt-Zimmer-Büro
Untersuchungsraum-3
Untersuchungsraum-4
Untersuchungsraum-1
Untersuchungsraum-2
Laborzimmer-Untersuchung
Flur-Labor
Kabinen-Untersuchung
Flur-1
Wartezimmer-Labor
Grundriss Grundriss-Arztpraxis-Trier
Grundriss Arztpraxis-Trier-Grundriss
Grundriss Gruendach
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kabinenzimmer
Patienten-WC
Personal-WC
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Eckdaten

Kennung 1008
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 54290 Trier
Zimmer 8
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Lage Innenstadt
Baujahr 1975
Nebenkosten 650,00 €
Kaution 5.100,00 €
Bürofläche ca. 200 m²
Personenaufzug ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 252 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Frei ab 01.01.2018 - Sanierung 2004

Arztpraxis - Büroeinheit - Exponierte Innenstadtlage in Sichtweite zum Hauptmarkt in Trier!

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

https://3d.mwi-trier.de/1008

Die 200 Quadratmeter große Arztpraxis, mit seinen hellen und flexiblen Praxisräumen, liegt im dritten Obergeschoss eines Ärztehauses in der Trierer Brotstaße (Fußgängerzone - Innenstadtlage). Sie umfasst eine komplette Etage und hat zwei Praxiseingänge.

Der Bezirk ist offen für eine hausärztliche oder kinder- und jugendpsychatrische Praxis.

Durch die sehr gute Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung der Acht Räume, zum Beispiel für eine Gemeinschaftspraxis, gewährleistet. Weitere Nebenflächen wie WC-Anlage, Personalküche und Keller entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Nutzung als Gemeinschaftspraxis ist durch den großzügigen Grundriss und Zuschnitt der Räume gewährleistet.

Da hier zur Zeit eine langjährig geführte Facharztpraxis für Innere Medizin beheimatet ist, bietet sich natürlich eine Weiterführung als Arztpraxis an. Insbesondere, da in dieser Gewerbeeinheit noch zwei weiter langjährige Praxen (eine Zahnarztpraxis und eine gynäkologische Praxis [Fachärzte für Frauenheilkunde und Geburtshilfe]) ansässig sind.

Sehr gut vorstellbar und auch von den Räumlichkeiten geeignet wären eine Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie oder auch wieder eine internistische Arztpraxis.

Weitere gute Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung liegen im Bereich der Rechtsanwalts- und Notarkanzleien, Dienstleistungsbüros, Architektur und viele andere Arten der freiberuflichen Tätigkeiten.

Es wird den Fachärzten für Frauenheilkunde und Geburtshilfe sowie der Zahnarztpraxis Konkurrenzschutz gewährt

Lage

Die Innenstadtlage von Trier bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine durchgängig schnelle Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
Parkhäuser und öffentliche Stellplätze liegen in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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