In 2013 kernsanierte Eigentumswohnung mit Panoramablick in der Trebetastraße

Trier_Mariahof_Trebetastr.
Wohnzimmer_Stp. 1
Wohnzimmer_Stp. 2
Wohnzimmer_TriermariahofStp. 3
Küche mit EBK_Stp. 1
Küche mit EBK_Stp. 2
Flur_Wohnzimmeranischt
Flur_Ansicht_Bad_Schlaf
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Loggia
Schwimmbad
Grundriss QR_Code_3D_ Trier_Trebetastr.
Grundriss mehrWert_Immobilien_Trier_Gmbh
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 997
Objektart Wohnungen
Lage 54296 Trier
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Wohngeld 228,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1975
Heizungsart Blockheizkraftwerk
0
200
>400


124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Kernsanierte Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnanlage in dem Höhenstadteil Mariahof - Trebetastraße.

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

http://3d.mwi-trier.de/997/

Die im Jahre 2013 inklusive Estrich kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und ist ein ideales Wohnquartier für eine Einzelperson oder ein Paar. Dank der großer Fensterfront mit Schiebeelementen zur Loggia hin ist der Wohnraum hell und freundlich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Der geräumige Balkon bietet einen freien Panoramablick über Trier und schenkt viel Lebensqualität.

Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.

Die Wohnungsaufteilung erlaubt die Nutzung durch eine Person oder ein Paar. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann kurzfristig vom neuen Bewohner bezogen werden.

Fazit: Der Wohnungsgrundriss überzeugt auf ganzer Linie: Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik und die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes mit tollem Blick und himmlischer Ruhe lädt zur Erholung ein.
Durch die Sanierung überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnwert.

Gerne stehen wir Ihnen auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Kernsanierung der Eigentumswohnung in 2013:

- neuer Estrich auf der gesamten Wohnfläche
- Türen und Zargen, inklusive Haustüre
- Fenster 4fach Isoliert mit Schall- und Wärmeschutz (Fensterglas mit Beschichtung)
- Schiebeelemente zur Loggia hin
- Isolation der Außenwände im Wohnzimmer
- Heizkörper
- Elektrisches Leitungsnetz
- Durchlauferhitzer im Bad
- Lampeneinsätze im Fußboden und Decken
- 12 Volt Umsetzer für alle Lampenanschlüsse
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Echtholz-Parkett, poliert und versiegelt
- hochwertige Bodenfliesen in Bad, Flur, Küche und Loggia
- Hochwertige Schalter und Steckdosen
- Hochwertige Einbauküche

Lage

Der Stadtteil Trier-Mariahof mit seiner Trebetastraße liegt im Naherholungsgebiet Brubacher Hof und Mattheiser Wald.
Trotz Nähe zur Innenstadt erlebt man hier eine ruhige Lage mit viel Grün. Durch die Höhenlage erhält man hier gesunde Frischluftzufuhr. Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.

Umgebungsinformationen

Legende
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