Hochwertige Stadtwohnung mit Balkon, Loggia, EBK und TG-Stellplatz | Trier Innenstadt

Offene Küche
Kueche
Wohnzimmer
Wohnzimmer_Kueche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon_Ansicht
Loggia
Bad
Bad_Dusche
Gaeste_WC
QR_Code_3D
mehrWert_Immobilien_Trier_Gmbh
Grundriss Grundriss möbliert
Grundriss Grundriss unmöbliert
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 991
Objektart Etagenwohnung
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.240,00 €

Ansprechpartner

mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7
54292 Trier
Deutschland
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Garagenmiete 90,00 €
Etage 2
Nebenkosten 250,00 €
Verfügbar ab 01.02.2017
Kaution 2.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Baujahr 2011
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


51.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Stadtleben pur: Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Schnitt.

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

https://ogulo.de/is24/mwi/991

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des kernsanierten Kapuziner Karrees und verfügt über ca. 130m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer großen Wohnküche (mit hochwertiger Einbauküche), die halboffen zum Wohnbereich orientiert ist und über einen Zugang zu der Loggia mit Ostausrichtung verfügt. Hier können Sie Ihr Frühstück genießen. Über den angrenzenden, geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Westausrichtung und Blick in den Innenhof. Weiterhin steht ein Schlafzimmer mit Zugang zu der Loggia, ein weiteres Zimmer (Arbeiten & Gast) und das Tageslichtbad zur Verfügung.

Dank Miniblockheizkraftwerk, Solaranlage, 3fach isolierverglaste Fenster und einem Wärmedämmverbundsystem bleiben die Verbrauchskosten gering. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordert, der mit angemietet werden kann.

Die Wohnung wird frei zum 01.02.2017. Sie eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal für ein junges oder älteres Paar, welches auf höchstem Wohnkomfort inmitten der Stadt nicht verzichten möchten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung in den Wohn- und Schlafbereichen mit schönen Parkettböden. Der Eingangs- und Küchenbereich + die Bäder sind gefliest. In Verbindung mit der Einzelraumsteuerbaren Fußbodenheizung genießen Sie dadurch höchsten Wohnkomfort ohne bei der Möblierung auf störende Heizkörper achten zu müssen. Die Freisitze sind mit ansprechenenden Lärchenhölzer ausgestattet. Die abgehängte und gedämmte Decke vermeidet Trittschall und ermöglicht den Einbau von Einbauleuchten, die nicht nur praktisch sind, sondern auch für stimmungsvollen Licht sorgen. Die Sanitärausstattung ist mit Villeroy & Boch und einer bodengleichen, geräumigen Dusche hochwertig. Das Gäste-WC verfügt über Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Diese kann bei Bedarf auch im hauseigenen Waschraum im Untergeschoss aufgestellt werden.
Das Objekt ist altengerecht und barrierefrei gestaltet. Der schwellenlose Aufzug führt von der Tiefgarage in jedes Geschoss. Die Schwelle der Terrassenfenster sind mit max. 2cm barrierefrei. Für Sicherheit sorgt die Zutrittskontrolle per Transponder und Sicherheitskameras in den Eingangs- und Tiefgaragenbereiche.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neustraße, am Beginn der Fußgängerzone. Hier finden Sie alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung. Verzichten Sie nach Feierabend auf Ihr Auto und genießen Sie das Stadtleben, wie Sie es sich vorgestellt haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten