NEU: Helle Bürofläche in bester Innenstadtlage, kurzfristig frei

Büro-3D
Büro 1
Dachgarten
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büroküche
Flur
Flur
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Grundriss mehrWert_Immobilien
Grundriss Grundriss möbliert
Grundriss Grundriss unmöbliert
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 951
Objektart Büro
Lage 54290 Trier
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 775,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Thomas Schubert
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 651 9663353

Weitere Angaben

Kaution 2.325,00 €
Küche vorhanden ja
Etagenzahl 1
Bürofläche ca. 102,81 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 300,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 176 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr Büro im Herzen der Stadt Trier.

Die 102 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss einer rein gewerblich genutzten Immobilie. Die Aufteilung in vier einzelne Büroräume garantiert eine effiziente Arbeitsweise. Die Arbeitseinheiten haben eine Ost- bzw. Westausrichtung und garantieren eine helle und freundliche Atmosphäre.
Durch die Großzügigkeit des Aufenthaltsraums, mit der Möglichkeit eine Einbauküche aufzustellen, bietet sich auch eine Nutzung als weiterer Arbeitsplatz oder Seminarraum gewinnbringend an.

Durch die Entfernung der Leichtbauwand zwischen Büro Nr. 4 (s. Grundriss) und des anschließenden Aufenthaltsraums, lässt sich die Grundfläche von 18 m² auf insgesamt 30 m² vergrößern.

Der Gebäudekomplex wurde 1975 errichtet und 2004 in wesentlichen Teilen saniert, inklusive der Sprossenfenster mit Doppelverglasung. Die Büroetage kann sowohl unrenoviert als auch renoviert übergeben werden.

Durch die Innenstadtlage bietet sich diese Gewerbeeinheit insbesondere für Rechtsanwaltskanzleien, Dienstleister oder auch Verwaltungseinheiten an.
Kreativ-Unternehmen können sich hier in Ruhe innovativ betätigen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Umgebung.

Aufteilung:

Büro 1: 18,37 m²
Büro 2: 19,44 m²
Büro 3: 15,27 m²
Büro 4: 12,13 m²
Küche: 18,18 m²
Flur: 10,92 m²
2 WC: 6,16 m²
Abst.-R: 2,32 m²

Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guten Innenstadt-Lage.
Zum Hauptmarkt sind es 3 Minuten Fußweg. Der Kornmarkt, Park-Plaza-Hotel, Galeria Kaufhof und das Amtsgericht liegen in unmittelbarer Nähe.
Das City-Parkhaus in der Böhmerstraße/Ecke Zuckerbergstraße und die Konstantin-Tiefgarage sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten